房产证怎么补办,房产证遗失有哪些危害
房产证在办理的时候是需要拿着有效的证件进行办理,当然也有很多粗心的用户会容易出现房产证丢失的情况,那么房产证怎么补办呢,具体的补办方式大家可以多了解一些。房产证遗失有哪些危害吗,这些问题经常是业主们会遇到的问题,一起来看看相关的内容吧,让大家对于房产证遗失等补办的问题会有很好的参考作用,一起来了解一下。
房产证怎么补办
申请遗失登报手续如下。提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;申请人的身份证明复印件(核验原件);原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
房产证遗失有哪些危害
1、不能买卖
房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理房屋过户手续。
2、不能抵押
许多人用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能出租
如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护
当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
上述小编介绍了关于房产证怎么补办这个问题,需要提交补证件的申请,如果是夫妻财产的话是需要申请人的身份证明的,这些相关的内容大家要了解,根据补办的流程进行办理。房产证遗失有哪些危害呢,比如说合法权益得不到有效的保证啊,还有得不到补偿,以及不能办理继承以及赠与方面的手续等等,这些相关的内容都需要了解。