新民居是什么产权，新居民购房注意哪些事

　　在近期，很多人是开始有了购房的念想，对这件事情只要有了一点点想法，那么日后都会一直在考虑这件事情，所以倒不如一次性考虑全面，不单单是把时间节省下来了，也是为自己免去一个麻烦事，但现在的房产调查，与之前也很不同，光是在于产权上，大家就得多看几个方面才行，那么新民居是什么产权？新居民购房注意哪些事？

　　新民居是什么产权

　　居住产权，但具体新民居的产权年限是依据开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。

　　1、新民居所占有土地是集体土地，而大产权房所占有土地是国有土地，开发商通过招拍挂取得国有土地使用权，所以房屋价格要高。新民居是办不了贷款的，也是拿不了大房本的。

　　2、新民居和小产权房上是有本质区别的，相当于村证房和商品房之间的属性。村证房来讲是没有任何建设手续，但是新民居项目从建设之初，要先到县里申请再到省里申请，层层审批之后才能拿到相关审批手续，而且新民居在建设当中需要办理规划证、施工证，也要办理竣工验收。

　　新居民购房注意哪些事

　　1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，不要涉足。

　　2、质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

　　3、设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于新民居是什么产权？新居民购房注意哪些事的具体介绍，新居民可以说是一种产权的类型，但是这类产权算是很特殊的一种，所以不能够和三大产权并列在一起，对于这类问题做调查的时候，是一定得要明白到几个细节情况才行，否则在于购买时，还会有可能闹笑话。