买到凶宅怎么办？如何才能避免买到凶宅？

　　由于很多购房者选择购买二手房，而二手房又是被人所居住过的房屋，所以对于购房者来说，在购买二手房的过程中就有可能遇到凶宅，对于凶宅，卖家肯定不会自己主动提出来，但是凶宅对于购房者来说总是不吉利也不想购买的，那么在买房的过程中买到凶宅怎么办？如何才能避免买到凶宅？

　　买到凶宅怎么办？

　　1、合同中有约定

　　如果购房合同中对于房屋是否凶宅有所约定的话，那么可以根据购房合同中的约定来进行解决，购房者可以向法院或者仲裁机构申请解除购房合同，要求对方赔偿自己的损失。如果有约定赔偿金额的话，按约定来进行支付，没有约定的则按实际合理损失赔偿。

　　2、合同中没有约定

　　如果购房合同中对于房屋是否生仔没有约定的话，当事人一方也是可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销购房合同的，但是需要满足以下条件，因重大误解所签订的购房合同或者在签订购房合同的时候有失公平的，如一方采用了欺诈手段等等，对于无过错一方的损失需要由过错方来进行承担。

　　如何才能避免买到凶宅？

　　1、选择一个可靠的中介

　　在二手房交易的过程中，大多数购房者都是通过中介公司来挑选房屋并且办理交易手续，那么购房者就可以选择一个靠谱的中介公司来交易房屋，以降低购房过程中遇到凶宅的可能性，中介公司对于所交易的房屋是比较了解的，而有些不靠谱的中介为了促进房屋交易会隐瞒房屋真实情况，所以选择一个靠谱的二手房中介可以作为二手房交易的保障。

　　2、一定要实地看房

　　购房者所购买的房屋是什么样的，只有通过实地看房才能了解清楚，而在实地看房的过程中，购房者除了要对房屋内部情况进行了解之外，也可以多向小区内的其他邻居打听打听房屋是否有出现过什么情况，如果房子是凶宅的话，小区内的其他居民会讨论，比较容易打听出来，而且也可以了解卖家卖房的原因，原来的居住人口等等。

　　以上就是关于在买房的过程中买到凶宅怎么办，以及如何才能避免买到凶宅的相关内容，一般来说房屋在出售的时候都是在市场价范围之内的，如果房子低于市场价格太多的话，那么这样的房屋就有可能存在一些问题，比如说可能是凶宅等等，所以购房者在看房的时候也要对房屋周边的房价进行了解。