房贷利率调整对买房的人有影响么，房贷办理要多久

　　虽然说现在人们生活条件得到很大的改善，不过在买房的问题上经济还是会比较紧张一些，不少朋友会通过贷款的方式来买房。贷款买房每个月就需要还房贷，每个朋友在还房贷的时候，会对房贷利率的问题比较关心。下面，我们来具体了解下房贷利率调整对买房的人有影响么？房贷办理要多久？

　　房贷利率调整对买房的人有影响么

　　房贷利率调整对已经买房的人不会有影响。因为购房者与银行贷款利率是属于合同，对双方有约束力，因此银行单方面的上浮利率，并不会影响到上调之前的购房者，而是按之前约定的利率继续履约。作为准备买房的朋友，就显得不友好。

　　1、本来房价就很昂贵，房贷利率调整，贷款同样的钱，但是每个月需要还更多钱，这样二三十年下来，连本带利增加很多，而辛苦赚的钱都用来还款，最后只剩下房子。

　　2、利率的调整显而易见，关于有房子的人没有什么影响，可是却提高了购房的准入门槛，这就阐明利率上浮的意思不是冲击现有的炒房者，而是冲击后来的炒房者，操控着楼市需求。

　　3、之前我国存贷款利率，是由央行提供指导利率。会制定一个基准利率，允许银行在这个房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。

　　房贷办理要多久

　　如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长手续的准备。范围内上下浮动。现在央行基准利率4.9，还没有上涨，如果没有买房准备买，就要看按揭贷款银行的利率，每个银行有点不一样，一定和银行签约定的贷款利率为准，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。

　　房贷利率调整对买房的人有影响么？房贷利率对于已经买房的人来说是没有什么影响的，因为已经买房了，利息已经算清楚，不会在升降了，对于还没有买房的人来说是有影响的。房贷办理要多久？房贷办理的时间会比较长一点，有时候是一个月，有时候是两个月，大家在办理的时候千万不要太过着急了，要耐心等待，还有在办理的时候，一定要注意细节问题。