房贷还完后需办什么手续，房贷银行放款流程

　　现在有很多人在买房的时候，都会选择贷款，因为房子的房价实在是太多了，所以选择贷款的话，可以减少一些压力，但是如果我们还完了贷款，要办理什么手续呢？那么，我们今天就来为大家介绍一下房贷还完后需办什么手续？房贷银行放款的流程有哪些，想要了解的朋友们一起来看看吧。

　　房贷还完后需办什么手续

　　与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。

　　若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

　　若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

　　须带以下资料：

　　1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；

　　2、购房合同书（正本）；

　　3、契证有复印件；

　　4、购房发票及复印件；

　　5、门牌证及复印件。

　　四、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

　　房贷银行放款流程

　　不同的银行，具体的住房贷款发放流程是不一样的，以工行为例：

　　个人住房公积金（组合）贷款

　　您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：

　　（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　（二）参加住房公积金并能正常缴交；

　　（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

　　（五）有规定的额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

　　（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

　　申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

　　1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　2.具有良好的信用记录和还款意愿；

　　3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

　　5.具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　6.在工行开立个人结算账户；

　　7.能够提供工行认可的有效担保；

　　8.工行规定的其他条件。

　　上面介绍的有关房贷还款方式哪种好，怎么选择房贷银行的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在还款的时候，一般还款的方式有两种，所以大家可以根据自己的需求和实际情况来选择合适的还款方式，因为不同的人群，合适的还款方式也是不一样的。