为什么不要买商服用地的房子居住，买房子要注意什么

　　房子的产权和类型有很多的，比如说房子的产权有四十年，五十年还有七十年不等的产权。房子的类型有住宅楼啊还有商业用房等等，不同的房屋类型的优势是不同的。那么为什么不要买商服用地的房子居住呢，有什么缺点吗。买房子要注意什么，这些内容对于大家选购房屋等问题都有很好的参考作用，一起来看看相关的小技巧。

　　为什么不要买商服用地的房子居住

　　商服就是“商业服务业”的简称。我国土地使用权的用途分为商服用地、住宅用地、工业用地、科教文卫用地。其中，商业用地价值，大多处于市区最繁华的地理位置。因此，商业用房价格也高于其他如住宅用房的价格，当然，也远远高于其他用途的房屋。

　　一般没有人买到商服用地建设住宅或者买到商业房屋作为居住使用。因为这样的事情几乎不会发生，因此相关部门也不会限制其到底是居住还是作为门店使用。商业用地的价值取决于其所处地理位置，位置好的地段地价（房价）相对来说会高些。

　　买房子要注意什么

　　1、前期准备：

　　有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

　　2、避免定金陷阱：

　　很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

　　3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

　　地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

　　随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

　　5、签合同注意事项：

　　尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

　　6、交房标准、交房时间需要看仔细：

　　交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。

　　7、赠送面积的猫腻：

　　有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

　　上述小编介绍了关于为什么不要买商服用地的房子居住这个问题，这种商业服务业的房子价格比较高，而且一般在比较繁华的地理位置，在选购的时候大家都会考虑它的用途和普通住房的区别，整体来说投资还是比较大的。买房子要注意什么呢，要注意的事情还是有很多的，比如说签订合同的事项啊，还有交房的标准等等方面的问题都需要考虑。