房屋公证和过户是一样的吗？哪些情况需要办理公证

　　有的朋友听说房屋过户还要办理房屋公证，但又有人在办理房屋过户的过程中是没有办理过房屋公证的，所以大家对房屋公证和房屋过户都有非常已获得地方，今天小编就来讲讲这些内容，那么房屋公证和房屋过户是一样的吗，哪些情况下是需要办理房屋公证的呢？

　　一、房屋公证和过户一样吗

　　房屋公证和房屋过户是不一样的，房屋公证是办理房屋过户的其中一个步骤，不论是继承，还是赠与，其实都需要经过一个重要的步骤，那就是公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　二、哪些情况下需要办理房屋公证

　　1、继承房产办理过户

　　继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书也是必不可缺的，所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。

　　2、赠与房产办理过户

　　产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，那就应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”，或者双方共同办理“赠与合同公证书”，然后才能到产权交易办理更名手续。

　　3、作为遗产分割的房产办理过户

　　首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

　　4、涉外和港澳台的过户房产

　　该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易办理过户手续。

　　办理房屋公证的时候需要携带当事人各方的身份证明，比如本人的户口簿、身份证、护照等，如果是企业法人，那就需要提交营业执照、法定代表人身份证明等。涉及房地产担保的，需提交房地产权及使用权证明。涉及房地产权属转移的，需提交房地产权证明。

　　以上就是关于房屋公证情况和房屋过户的介绍了，房产公证不是房产交易的必须环节，但经过公证机关的公证，公证以一种风险规避手段，当事人可以避免一些法律风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。