夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理？不是夫妻可以共同贷款买房吗

　　现在很多的人们在结婚后会夫妻一起努力赚钱买房子，通过贷款的方式来买房子的话就需要夫妻双方共同还款。这样的情况下如果要办理离婚就要注意处理办理，那么夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理？不是夫妻可以共同贷款买房吗？一起来看看吧。

　　夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理？

　　一、在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：

　　1、夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；

　　2、夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

　　1、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

　　2、如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议。

　　3、夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

　　不是夫妻可以共同贷款买房吗？

　　1、不是夫妻可以一同买房，但鉴于两边还没有夫妻联络，清晰各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需求在房产证上写两边姓名，主张到公证书做一个简略的公证。

　　2、因为男女朋友在法令上并无直接联络，想用经过联合借贷的办法前进借贷额度，住所公积金处理审阅的过程是通不过的。依据规则，现在公积金借贷是以夫妻两边为单位，若没有成婚注册，只能以一方为借款人运用公积金借贷。

　　3、从法令视点来说，不主张是亲朋联络的两人或多人合伙买房。如果必定要如此，就要签定具体的书面协议，写清楚每个人的出资状况和对房产的运用权、处置权等各方面问题进行具体约好，以避免日后呈现争执。

　　如果是夫妻双方共同还款的话就要注意具体的还款流程，要准备好相关的办理流程和事宜，让自己贷款能顺利办理。以上就是关于“夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理？不是夫妻可以共同贷款买房吗？”的相关介绍，希望对于大家办理贷款有帮助。