买房贷款利息是多少？哪种贷款还款方式划算

　　想要全款买房不容易，贷款买房是目前人们采用的购房方式，现在很多朋友也想通过贷款来买房。但是有许多的投资者对买房贷款利率是多少相关知识还不是非常了解。接下来小编带你了解一下买房贷款利息是多少？哪种贷款还款方式划算？

　　买房贷款利息是多少

　　1、工商银行贷款利率

　　工商银行6.12%5年期以上个人住房贷款，利率下限按基准利率6.12%的0.9倍，以5.51%执行，还将购买高档住房和第二套以上住房贷款人，按6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次，现在还贷，要收取剩余月份的利息。

　　2、建设银行贷款利率

　　建设银行6.12%，但是可以根据具体情况上浮和下调。对一些风险较高的产品或者信用记录不好的客户要执行较高的房贷利率，比如第二套住房贷款，高档别墅贷款等。要是贷款没满一年，选择提前还贷，要根据违约天数收取利息作为违约金。

　　3、中国银行贷款利率

　　中国银行对目前贷款人购买天住房按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，要是已经贷款买房的，购买第二天及以上住房，贷款利率按同档次基准利率6.12%执行。

　　哪种贷款还款方式划算

　　1、等额本息还款

　　这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

　　2、等额本金还款

　　这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。

　　3、一次性还本付息

　　贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

　　4、按期付息还本

　　这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

　　以上就是买房贷款利息是多少？哪种贷款还款方式划算的全部内容，现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。