按揭房可以过户吗？按揭买房过户流程是什么？

　　按揭房的意思是我们在够买房子的时候不是全款购买房子，我们需要银行贷款的房子将房子买下来。当然在全部的贷款没有还清之前，因为个人的需求，我们会把房子转手或者是过户给自己的孩子，或者是卖掉，但是很多人不知道怎么过户。那么小编就来介绍一下按揭房可以过户吗？按揭买房过户流程是什么？

　　按揭房可以过户吗？

　　1、可以，但是必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的，如果你们的房子买后未满5年话就有5.55％的营业税和1％的个人所得税。直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20％的税的，个人所得税是1％。这样的话如果办理赠与是比较合适的。如果房子超过5年了，直接办理过户是很省费用的。

　　2、根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

　　3.房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

　　按揭买房过户流程是什么？

　　1、很多人都想知道按揭买房过户流程是什么，那到底按揭买房过户流程是什么呢？今天，我们就来看一个按揭买房过户流程。在没有付完你的房产贷款前是不能过户的。如果确实需要过户，那还是有办法的。

　　2、银行如果没有收回你房产所有的贷款金额，房产当然会抵押在银行，房产证应该在你手中。不能过户。5年内要交8％的税费。满5年或以上的需要交纳契税和印花税2.5％；

　　以上是小编介绍的按揭房可以过户吗？按揭买房过户流程是什么？对于相关的问题，我们已经有了一些了解。其实按揭房是可以买卖的，但是在买卖的过程中，有很多需要注意的小细节。当然过户的时时候，我们也必须要准备齐全材料，这样我们办理更节省时间。