没有房产证可以过户吗？没有房产证有哪些风险呢

　　大家在选购房屋的时候都会比较重视房屋是否能够办理房产证的问题，有的房屋是不能够办理房产证的，而这类房屋在以后想要办理过户的手续的时候就比较麻烦了，这类房屋的购买价格也会低一些，那么没有房产证的房屋可以过户吗，没有房产证有哪些风险问题呢？

　　一、没有房产证可以过户吗

　　没有房产证是不可以办理过户手续的，原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

　　五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。

　　二、没有房房产证有哪些风险

　　1、无法抵押

　　没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

　　2、不能得到补偿

　　没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　3、房子被房主一房二卖

　　没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

　　4、不能办理继承或赠与手续

　　房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

　　以上就是关于没有房产证的房屋能否过户以及风险的介绍了，提醒大家，在买房之前要深入调查，弄清开发商开发项目的资质，调查手续是否齐全，同时还要仔细研究合同的相关条款，在合同中对办理房产证的相关事宜作出详细约定，不能糊涂签合同。