什么是屋买卖合同？二手房屋买卖合同范本

　　现在的新房不好买了，很多地段好一点的地方都没有新房卖了于是就可以选择购买二手房，在进行二手房交易中，二手房的购买人和出卖人之间需要签订一份二手房买卖合同。那么什么是屋买卖合同？二手房屋买卖合同范本怎么写？

　　什么是屋买卖合同

　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

　　二手房屋买卖合同范本

　　二手房买卖合同

　　卖方（简称甲方）：

　　身份证号码：

　　买方（简称乙方）：

　　身份证号码：

　　根据法律限定，甲、乙两方在平等、自愿、商量一致的基础上，就乙方向甲方买下房屋签订本合同，以资共有信守执行。

　　一、乙方认可买下甲方拥有的座落在XX市XX区XX，拥有的房屋（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为XX平方米。（详见土地房屋权证第XX号）。

　　二、上述房屋的交易价格为：单价：人民币XX元/平方米，总价：人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。本合同订立之日，乙方向甲方支付人民币XX元整，作为购房定金。

　　三、付款时间与办法：甲乙两方认可以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整给甲方，剩余房款人民币XX元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　四、甲方应于收到乙方全部房款之日起XX天内将交易的房屋全部交付给乙方使用，并应在交房当日将XX等花费结清。

　　五、税费分担甲乙两方应遵守国家房地产政策、法规，并按限定交纳解决房地产过户手续所需交纳的税费。经两方商量，交易税费由XX方承受，中介费及代办产权过户手续费由XX方承受。

　　六、违约职责甲、乙两方合同订立后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在XX日内将乙方的已付款不记息金）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起XX日内应以乙方所付定金的两倍及已付款返还给乙方。

　　七、本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　八、本合同发生争议的解决方式：在履约经过中发生的争议，两方可通过商量、诉讼方式解决。

　　九、本合同未尽事宜，甲乙两方可另行商定，其增加商定经两方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　XX年XX月XX日

　　乙方：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　XX年XX月XX日

　　以上就是什么是屋买卖合同？二手房屋买卖合同范本的全部内容，二手房买卖合同的范本只是为您提供一个大概的参考范围，合同的具体内容还需要根据购房时的具体情形进行详细的约定。