夫妻离婚房子怎么过户？需要哪些材料

　　夫妻之间的相处是一门学问，需要双方共同经营这个家庭，如果实在是不合适，就会面临离婚的问题了，不管是结婚还是离婚都跟房产有着密切的关系，夫妻离婚之后还会涉及到房产划分的问题，房产划分给其中一方就需要办理过户手续，那么夫妻离婚房子怎么过户呢，房子过户需要哪些材料呢？

　　一、夫妻离婚房子怎么过户

　　（一）需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：

　　夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。申请所需提交的材料如下：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。

　　（二）登记土地变更程序受理申请

　　①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。

　　（三）产权审核

　　登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至终审核阶段通过。

　　（四）缴纳费用，领取证件

　　申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

　　二、需要哪些资料

　　夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体如下：

　　1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。

　　2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

　　3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

　　4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，

　　以上就是关于夫妻离婚房产过户的介绍了，夫妻离婚房产如何划分还要根据具体情况而定，如果夫妻双方在婚前就针对房产的归属进行过协商，那么就按照协议进行划分，现在的婚姻法对于婚前婚后的财产划分都有明确的规定，如果双方针对财产划分出现分歧，也可以咨询律师协商处理。