买房商业贷款利率，商业贷款所需材料

　　商业贷款买房是现在使用得比较多的一种贷款方式，虽然现在很多单位都有为职工办理公积金，但是公积金贷款申请的周期比较长，很多开发商并不太愿意接受公积金贷款，所以只能办理商业贷款，那么买房商业贷款利率是多少呢，商业贷款所需材料有哪些呢？

　　一、商业贷款利率

　　1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款（首付款不同城市规定不同），余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。

　　2、商业贷款条件

　　①年龄在18—65岁的自然人。

　　②有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。

　　③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。

　　④信用良好，次数连续三次累计六次，银行拒贷。

　　二、商业贷款所需材料

　　因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

　　①贷款行银行卡；

　　②银行流水（一般提供贷款前半年流水）；

　　③买方及其配偶身份证、户口簿；

　　④结婚证、及离婚协议书、法院判决书等；

　　⑤收入证明（必须开够月供两倍。有负债的算上负债）；

　　⑥单位营业执照副本复印件；

　　⑦户口本变更配偶死亡（买方丧偶）。

　　银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）

　　以上就是关于商业贷款的介绍了，其实现在购买新房，大多数的买房手续都是开发商办理，自己也不用那么麻烦，商业贷款的流程比较简单，除了准备资料，其他的都可以交给开发商帮你办理。