房产证副本可以贷款吗？抵押条件是什么

　　房产抵押贷款是比较常见的一种贷款方式，很多朋友在资金周转不开的时候都会选择房产抵押贷款，不过房产抵押贷款可不是想贷款就能贷款的，还需要满足抵押条件和申请流程，那么房产证副本可以贷款吗，抵押贷款条件是什么呢？

　　一、房产证副本可以贷款吗

　　房产证复印件不能贷款，必须是原件。

　　贷款需要的资料是

　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

　　2、结婚证/或法院判决书/单身证明2份

　　3、收入证明（银行指定格式）

　　4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　二、抵押贷款条件是什么

　　在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、有本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

　　7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　以上就是关于房产证副本抵押贷款的介绍了，抵押贷款使用房产证是可以的，但是副本却不可以，试想一下，生活中我们很多地方都会碰到使用复印件的情况，所以复印件很可能会流传到很多地方，如果复印件可以办理抵押贷款，那将会给产权人带来很大的麻烦。