买房要理性！买准现房到底有哪些优势呢？

　　目前，买房大部分购房者相较以前越来越理性了。准现房的房子相交于现房价格低，销售似乎受到了更多购房者的热捧。那么，“准现房”到底有哪些优势呢？购买时要注意什么呢？

　　一、“准现房”到底有哪些优势？

　　1、准现房可以一目了然

　　准现房是基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。作为购房者，可以直接进入实体楼中查看房源，可以直接判断该房屋是否是属于自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置、房屋质量等等都能有一个比较直观的认识。

　　2、不用担心推迟交房

　　一般而言，从购买期房到交付入住，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，其中可能出现的各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。

　　而购买准现房很快就可以交房，能够减少推迟交房的风险，而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为日后的入住做好充分的准备。

　　3、价格已经稳定

　　准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房相对完善的社区偏低，因此在性价比方面会有优势。

　　4、购房风险小

　　准现房的购房风险是相对于期房较低。因为准现房在确定购房意向，签订购房合同之后，短时间内就可以收房，所以买方的风险就更小一些了！

　　二、购买“准现房”要注意什么？

　　1、房屋质量问题需看清

　　准现房由于已接近完工，所以房屋的实体，包括朝向、户型、观景、方位等实际的情况已经体现出来，因此购房者在买房前可到楼盘现场实地体验下。

　　查看房源时，应观察户型结构与图纸是否一致，质量是否存在问题；注重公共空间情况，包括楼盘共用空间、电梯间、楼梯间的设计是否合理；注重户型的外部环境，包括房子所处位置的楼间距、私密性，以及房子外部的景观情况。

　　2、不要轻信置业顾问的口头承诺

　　置业顾问的说辞，如果有一些是能够影响你买房决定的，那么你应该让置业顾问立下字据并加盖公章，然后保存好，这才是具有法律效力的。

　　3、仔细阅读合同

　　购房者在签订购房合同时，合同上的每个条款都要理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，要仔细阅读理解合同条款。

　　以上就是关于准现房的一些介绍了，最后小编要提醒各位购房者在选购准现房时，一定要了解清楚项目的具体信息，多看多问，再做决定。