有贷款还能按揭买房吗？贷款按揭买房怎么办理

　　现在很多的人们在买房子或者是卖车子的时候都会考虑通过贷款的方式办理，这样的话就会造成一个人名下已经有贷款，但是还是需要通过按揭的方式来办理贷款。你哀默有贷款还能按揭买房吗？贷款按揭买房怎么办理？大家一起来看看吧。

　　有贷款还能按揭买房吗？

　　有贷款能按揭买房。借款人必须同时具备下列条件：

　　（1）有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

　　（2）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

　　（3）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

　　贷款按揭买房怎么办理？

　　1、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

　　4、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　通过贷款的方式来办理贷款可以让自己省去更多的麻烦，而且也可以让自己经济上变得宽裕起来。以上就是关于“有贷款还能按揭买房吗？贷款按揭买房怎么办理？”的相关介绍，希望对于大家办理贷款买房有一定的帮助。