一般来说，“南北通透”，要满足哪些条件？

　　在生活中，无论是买新房、二手房还是租房，大家都知道南北通透的户型是的。但是同时问题也来了，那就是：满足怎么样的条件才能真正算是南北通透的户型呢？下面就让我们一起来看看吧。

　　到底什么是南北通透的户型？它需要满足哪些条件？南北通透的户型有哪些优缺点？其实，从营销的角度说，只要满足下列条件中的一个就能算作是南北通透的户型，但要做到一个完全符合标准的南北通透房屋户型，需要同时满足以下三个要点。

　　一、南北通透户型，需要满足哪些条件？

　　首先，客厅朝南出阳台，与之相对面朝北向的餐厅也要通阳台或窗户，客厅餐厅之间无遮挡。而且最重要的就是南北通透需要客厅餐厅对流通风、采光成线，这样能够让早晚的阳光都可以通过阳台照过来，最重要的是没有遮挡物，即使最中间的位置也能看到阳光，无死角。

　　其次，两个卧房正好分局南北，门对门通风顺畅。其实，对于南北通透的房屋而言，卧室一定要是南北分居而且可以通风的，这样一来，打开门时会形成穿堂风，自然清凉，保持室内干燥、空气清新。

　　最后，室内普遍呈短进深、大面宽的格局，整体的采光比较全面，室内比较敞亮。另外，南北通透的房型格局，需要前后方正，不可过长或过宽。

　　二、南北通透户型的优点？

　　1、通风效果更好

　　其实，相对于南北不通透的房子而言，南北通透的房子的对流通风换气快，因此效果更好，从而能够起到抑制细菌增长的作用。也就是所谓的通风好。

　　2、夏天易散热

　　一般来说，由于我国大部分地区夏季是东南风，因此南北通透的房子有利于夏季的散热。当然，这也是为什么南北通透户型能够受到人人热捧的原因了。

　　3、布局合理

　　通常情况下，南北通透的房子号称五明，即屋子都有五个窗户，住起来比较亮堂，布局也比较的合理。而且两卧室直接留出衣橱位置的设计也十分的实用。

　　4、房子宁静

　　就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自的生活空间。

　　三、南北通透户型的缺点？

　　1、价格高

　　对于南北通透的房子，的问题是与同户型的房屋来比价格较高，有时候甚至在总价中能高出大几十万。因为板式楼房多采用南北通透的形式，所以这类户型的价格较高。

　　2、冬天升温慢

　　由于我国地处东北半球，因此冬季是西北风，这相对南北通透的房子来说，在冬季开窗是不利于蓄热的。因此冬天的时候虽然阳光甚好，可室内升温慢。另外，对南北分居的卧室而言，朝北的卧室采光条件较差，蓄热能力也较弱。