公司买房可以贷款吗？公司买房与个人买房的区别是什么

　　贷款买房是很常见的事情，而现在很多的公司会以公司的名义来进行买房子。对于公司买房的问题可能大家接触的不是很多，不知道公司买房的话是不是可以通过贷款的方式来办理。那么公司买房可以贷款吗？公司买房与个人买房的区别是什么？一起来了解下吧。

　　公司买房可以贷款吗？

　　1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。

　　2、不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。

　　3、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

　　（1）带公章和法人章，签订合同；

　　（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；

　　（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

　　公司买房与个人买房的区别是什么？

　　1、房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，

　　2、契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。

　　3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。

　　4、个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大。的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以以公司的名义购房。

　　公司办理贷款买房子的话其实和个人买房的流程是相同的，具体的事宜大家也可以咨询专业的人士，了解下具体的办理细节问题。以上就是关于“公司买房可以贷款吗？公司买房与个人买房的区别是什么？”的相关介绍，公司要办理贷款买房的话可以参考一下。