买房子贷款流程？买房贷款须提供资料及相关规定？

　　由于现在的房价比较高，所以很多人在购买房子的时候一般都会采用贷款的方式来购买。那么贷款的话也是需要我们办理一些贷款的流程，这样的话才可以进行贷款的办理。那么下面我们来介绍有关于买房子贷款流程？买房贷款须提供资料及相关规定？

　　买房子贷款流程

　　那下面是详细的全过程。好好看下吧。商品房按揭贷款的基本条件​

　　1、其借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；​

　　2、其所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；​

　　3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；​

　　4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。​

　　5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；​

　　​买房贷款须提供资料​及相关规定

　　一、在买房贷款须提供资料

　　1、有关申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；​

　　2、其购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；​

　　3、一般房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

　　4、需要购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

　　5、需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

　　6、需要开发商的收款帐号1份。

　　二、一般买房贷款业务规定​

　　1、其贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

　　2、有关贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

　　3、其按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

　　4、一般申请审批期限为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

　　以上我们为大家介绍的是关于买房子贷款流程？买房贷款须提供资料及相关规定的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房子的贷款办理也是比较简单的，很多的银行都会进行办理，所以我们只要准备好相关的材料进行办理就可以了。