年轻人买首套房必看的7条建议！太实用了！

　　买房难，尤其是对于钱少、经验少的年轻人来说，更是难上加难。所以在买房之前，年轻人一定要慎之又慎，要把购房知识了解充分。今天小编送上这几条购房建议给准备买套房的年轻人，一起来看看吧。

　　1、有多少现金要做到心中有数

　　年轻购房者在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

　　2、计算购房后的家庭收支状况

　　计算完准备要支付的首付款后要清楚家庭收支状况，计算收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后生孩子，就一定还要预留一笔大费用，这些收入、支出都要考虑进去。

　　3、着重考量便利性

　　年轻人在选购区域时不要以高档社区为主要目标，应更多的考虑交通及生活的便利性，如在公交线路多的地点买房，便于上下班方便，周末出行方便等。

　　4、建议以小户型为考虑对象

　　年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小一点的户型，如一居室或小两房，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。

　　5、要考虑孩子教育因素

　　如果买的房子是期房，可能要一年到两年才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此，年轻购房者在幼儿园、小学附近买房，或小区内规划有配套的幼儿园、小学买房。

　　6、品牌开发商更有保障

　　买房是一件大事，货比三家是很有必要的。但是，很多年轻人因为工作忙，而无法腾出过多的时间来一直忙于挑房子。这时候，购房者可以选择口碑好的品牌开发商，一般大品牌开发商都有一定的责任感，房子质量不会太差，日后的维权事件也少。

　　7、物业质量不可忽视

　　一个的物业不仅可以保障业主的安全问题，还能带来一个干净整洁的居住环境，更能让业主在未来的多少年内都过的很舒心，在生活中遇到了问题，如水管爆裂、漏水、漏电等，可以找物业来处理，这对于没有什么生活经验的年轻人来说很重要。所以，年轻人在买房子之前，一定要细心考察物管公司的服务质量。

　　人生中有许多次，而买房算得上是比较重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄，所以再怎么慎重也不为过！