买房前注意征信，为什么被银行拒绝贷款呢？

　　个人征信是贷款机构审批贷款的重要参考条件，不少人申请贷款被拒绝就是因为征信有污点。但身边不乏征信良好，申请贷款同样也被拒绝是事情发生。为什么被银行拒绝贷款呢？

　　征信良好是贷款成功的必要条件，但是贷款是否成功不仅仅是只能看征信，还需要其他方面的配合，即使你一直保持良好的征信，遇到以下几种情况还是会被银行拒贷的！

　　一、首付比例太低

　　银行在审批房贷时，会要求购房者满足一定的首付比例。一般来说，首套房公积金贷款首付比例不得低于20％，商业贷款首付比例不得低于30％。如果购房者首付比例太低，那么很可能就会被拒贷。

　　二、借款人为无民事行为能力人

　　大多数贷款机构都要求借款人必须年满18周岁，个人征信良好，且有稳定的收入来源。如果借款人为无民事行为能力人，比如未成年人、精神病患者，那么银行一般是不会放贷的。

　　三、申贷资料有瑕疵

　　银行在放贷时往往不愿承受任何风险，所以，会对借款人的申贷资料进行严格审核，如果你的申贷资料存在造假或者不完整，那么就很可能被拒贷。

　　四、身背巨债

　　如果借款人已身背巨债，那么还贷压力势必很大。这样银行很可能面临借款人还贷的风险，而为了规避这种风险，银行一般都会直接拒贷。

　　五、所购房子太特殊

　　并非所有的房子都可以获得银行贷款，比如高龄二手房、小产权房以及没有不动产权证的房子都是被银行拒之门外的。因此，购房者买房时远离性质特殊的房子。

　　六、以未成年子女名义买房

　　由于未成年人不具备贷款条件。因此，如果父母以未成年子女的名义来进行买房，往往都无法获得银行的贷款，从而只能选择全款买房这种方式。

　　七、同时多处申贷

　　不少人觉得“遍地撒网式”的申请贷款，总能中一个吧，于是短时间内在多家机构递交贷款申请。但其实这样的行为只会让贷款机构觉得借款人急需用钱，怀疑借款人的贷款目的，放贷风险较大。

　　八、月收入不稳定

　　工资收入是很多人的还款来源，也是贷款机构考察借款人还款能力的重要指标。如果借款人是自由职业者，其工资忽高忽低，相应的还款能力也会极不稳定，贷款机构为防范信贷风险，可能就会拒贷。

　　九、从事高危职业

　　众所，申请贷款一般都要求提供工作证明。

　　而贷款机构对于申请人的职业也有所要求，如果借款人从事高危职业，比如高空作业、化工、建筑施工、矿工等高危职业。高危职业意味着高风险，容易发生事故。因此对于这类人群，贷款机构出于信贷风险的考虑，就会拒贷。

　　面对高昂的房价，贷款买房已成为广大购房者的个选择，然而，如果征信良好都无法获得银行贷款，那岂不是很悲剧吗？因此，贷款买房时请注意以上这几种情况，否则你将与房贷无缘。