房产过户纠纷怎么避免？房产过户注意事项都有哪些？

　　说到房产交易，相信很多人都是比较清楚的，因为在交易的过程中，我们大大小小的麻烦都会遇到，会搞的我们自己心情很不好，苦不堪言，为了避免过户中的纠纷，我们一定要充分的了解如何避免就分的产生。那么小编就来介绍一下有关于房产过户纠纷怎么避免？房产过户注意事项都有哪些？

　　房产过户纠纷怎么避免？

　　1、在办理房产过户的时候，对于充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。

　　2、若售房者强调在没有户口的情况下也这个房子的话，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的，那么再签订二手房买卖合同也不晚，然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。如果售房者没有按照合同的规定迁走户口，需要支付给购房者一定的赔偿金。

　　房产过户注意事项都有哪些？

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　以上是小编介绍的房产过户纠纷怎么避免？房产过户注意事项都有哪些？对于房产过户的问题我们已经有了一些了解。其实房产过户有很多的细节大家容易忽视，这些问题，我们不仅仅不能忽视，我们还必须引起谨慎，特别是合同的内容，一定要了解清楚后再进行过户。