继承房产分割方法有哪些？离婚房产如何分割

　　房屋的分割问题一直是一个备受争议的问题，继承房产的话我们要注意具体的细节问题，必要的话可以请律师来进行分割，根据法律规定来进行财产的分割。那么继承房产分割方法有哪些？离婚房产如何分割？大家一起来了解下吧。

　　继承房产分割方法有哪些？

　　1、母亲可以向法院起诉儿子、女儿等其他法定继承人要求继承以及分割父亲的遗产；父亲留下来的遗产有一半属于母亲的份额，剩下一半属于父亲的遗产；

　　2、如果儿子愿意要房屋则要支付给母亲和其他继承人折价款；

　　3、《继承法》第二十六条【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　4、第二十九条【遗产分割的规则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

　　离婚房产如何分割？

　　根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　继承房产的分割和离婚时候房产的分割都要根据政策来进行，分配时候在同样的条件下，女方一般会更多的受到照顾。以上就是关于“继承房产分割方法有哪些？离婚房产如何分割？”的相关介绍，希望能帮到更多的人们。