房产证上加名字需要什么手续？房产证上加名字需要什么证件

　　买房子后，多数家庭会遇到房产证加名字的问题，在房产证上加名字的话，就要注意具体手续的办理方法。加名字的时候需要一些证件，那么房产证上加名字需要什么手续？房产证上加名字需要什么证件？我们一起来了解下吧。

　　房产证上加名字需要什么手续？

　　1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

　　2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

　　3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

　　4、房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：

　　（1）：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　（2）：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　（3）：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

　　房产证上加名字需要什么证件？

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

　　3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字：1。先去银行办理抵押手续变更；2。办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字：情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。

　　2、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　在房产证上加名字的话其实情况很复杂，具体的情况办理的方法不同，在办理之前可以先了解下。以上就是关于“房产证上加名字需要什么手续？房产证上加名字需要什么证件？”的相关介绍，希望对于大家办理房产证有帮助。