买房怎样贷款？买房怎样贷款划算

　　现代人们的思想观念变了，不少的家庭都会选择“先消费、后还款”的消费理念，比如买房子的话，多数家庭会选择贷款买房，这样自己也可以尽早的入住新房，让家人生活更舒适。那么买房怎样贷款？买房怎样贷款划算？大家一起来了解下吧。

　　买房怎样贷款？

　　1、核实下自己是否有购房资格，社保有没有时间限制，自己征信是否有问题（直接去人民银行查下征信报告）。没问题，就选好房子，先签订三方合同，无论一手二手都一样。

　　2、去房管局交易（看当地预约时间），签订买卖协议，存入首付款。但是也需要很多手续啦！如果是二手房，就得等待房屋评估价位啦！一手房等着批贷款就行了！

　　3、银行会审核15个工作日左右，每个地方不一样，具体咨询当地银行，贷款批下后，会电话或短信通知购房人。从批下贷款后，下个月起就开始还贷款啦！也恭喜你成为房奴了！

　　4、如果二手房，还要再去房管局办理过户手续，也就是签字同意把钱转给业主啦！过去一手房，直接等待开发商会选择一个交房日期，等着拿钥匙就好啦！

　　5、对于二手房来说，房管局审核后，会放款给卖方，然后等着办理交接手续就行啦！

　　6、拿到房屋钥匙啦！无论一手房或二手房都要检查房屋状况啦！考虑后期装修什么之类的啦！但是也变成鸭梨呗大的房奴啦！！

　　买房怎样贷款划算？

　　1、分阶段性还款法还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

　　2、等额本金还款法还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

　　3、等额本息还款法是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

　　5、转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

　　6、目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

　　通过贷款的方式来进行房屋的买卖可以暂时缓解自己经济上的压力，也可以尽早给家人舒适的生活，是一举两得的事情。以上就是关于“买房怎样贷款？买房怎样贷款划算？”的相关介绍，办理贷款的话也要注意选择合适自己的贷款方式。