买房全款好还是贷款好？贷款买房条件是什么

　　走在买房的道路上兜兜转转，不仅是房子本身的问题层出不穷的。就是交纳房款的选择，也是要很多人眼花缭乱的感觉。其实，坐下来想想，我们买房子付款方式就是全款和贷款两种而已。那么，买房全款好还是贷款好？贷款买房条件是什么？

　　买房全款好还是贷款好？

　　如果有足够的资金，买房指定是全款买房好。因为全款买房有以下好处：

　　1、总价优惠

　　从买房总金额来看，购房者选择全款一般可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。

　　2、流程简单

　　如果购房者选择了全款买房只需要与卖方签订购房合同，不需要在到银行走贷款流程、签合同，所以省时方便。

　　3、容易出售

　　对于购房者而言，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

　　贷款买房条件是什么？

　　1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

　　2、有稳定的职业和收入；

　　3、有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5、有购买住房的合同或协议；

　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　8、单身人士买房需要申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30％或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。

　　综上所述，本文主要是介绍了买房全款好还是贷款好，以及贷款买房条件是什么的相关信息。我们在十字路口的选择上，没有好与不好，只有更加适合自己的情况。如果有足够的资金，买房指定是全款买房好。