用房产证贷款需要哪些条件？房产证贷款需要什么手续

　　很多人因为有自己的生意，但是为了资金周转，可能就会贷款。但是贷款不是简单地事情，需要很多手续的。不过带的金额大的就会用房产证作为抵押。接下来小编就为大家介绍一下用房产证申请贷款需要哪些条件？房产证贷款需要什么手续？

　　房产证申请贷款需要哪些条件

　　1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。

　　2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

　　4、房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

　　6、要有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　用房产证贷款需要什么手续

　　1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。

　　2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

　　3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。

　　4、按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。

　　5、最后银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

　　以上就是用房产证申请贷款需要哪些条件？房产证贷款需要什么手续的全部内容，们在创业期间需要资金，在资金不足的情况下可以选择贷款的方法，可以解决你的困扰，不必为资金犯愁。在自己有房产的情况下可以作为抵押，这也是可以作为申请抵押的，只要有梦想奋斗现在资金都不是问题。