你知道和＂钱＂挂钩的买房常识都有哪些吗？

　　其实，现在很多人买房，尤其是首次买房的刚需，一般来说其经济条件并不充裕的，且首付大多都是东拼西凑才凑齐的。因此，大家在买房前一定要了解和＂钱＂相关的常识，这样一来，说不定就能帮助你节省一些不必要的购房成本。那么，和＂钱＂挂钩的买房常识都有哪些呢？

　　一、首次购房优惠政策

　　一般而言，只要没买过房或没有贷款记录可享受首套房政策优惠。

　　二、首付款

　　购房的首付款是在签售预售合同时缴纳的。一般来说，流程是：先签定金合同，然后开发商会给购房者时间筹首付款，然后签订贷款合同、放款，等开发商交房。

　　三、注意＂意向金＂

　　在国家有关房地产法律法规中，没有＂意向金＂，要么是定金，要么是保证金。因此，如果看房时有销售要求你缴纳＂意向金＂之类的费用，需要小心。

　　四、公积金贷款买房

　　符合住房公积金贷款买房条件的人，可以通过公积金贷款买房。但是有些楼盘会声称不支持公积金贷款买房，这时买房者就需要弄清楚具体情况，如果自己的公积金多却不能用于买房，岂不是很亏？毕竟公积金贷款买房利率更低，可以省下一笔不小的钱。

　　五、贷款尽量贷整数

　　银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。千万不要抱着侥幸的心理，想着是能通过的，但是真的很难能通过的，尤其是遇到银行放款紧的时候。因此若是经济条件允许的话，请尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。

　　六、银行的流水账单

　　首次买房，一部分人可能工资不是很高，首付也是靠家里出的，这样一来，银行的流水账单极有可能不是很漂亮。因此，建议此类人在买房前是做一个漂亮点的流水，那要如何做呢？

　　其实是可以每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样一来，就有了存款记录，也会增加房贷的审核通过率了。

　　七、等额本息和等额本金

　　很显然，这是两种不同的还贷方式。一般来说，等额本息就是每个月还款额度始终不变；而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算，前面还的多，到后面还款金额会越来越少。

　　至于要做怎样的选择，小编觉得，主要看个人对自己经济能力的判断来选择。就小编身边朋友得出的调查就是：目前来看选择等额本息的人更多些。

　　当然，除了以上的这些费用外，还有什么税费和按揭买房产生的费用之类的费用，但小编在此处就不再一一列说出来了。总之，买房是人生中的大事，除了必须要谨慎外，一些需要了解的常识还是要提前了解的，免得真正到买房时却被销售牵着鼻子走。