贷款买房流程？

　　房价很高，所以全款买房的就很少，除非是土豪或者是有钱人。现在买房子有一个很大的好处，即使自己的钱不够买一套房子，也可以拥有。那就是采取贷款的方式，然而这个方式购买房子，也有一定的流程。那么小编就来介绍一下有关于贷款买房流程？

　　第1、购房前的准备工作

　　首先要从自己的资金和还款能力出发，估算自身的实际水平，根据实际需要确定房屋的条件，包括所在区位、面积、楼层、朝向等。

　　第2、多房源比较选择和实地考察

　　通过各种媒体了解房源信息。购房者通过各种媒介渠道，综合比较各种媒体房源的特点，全面细致考察房源信息。必要时需要进行实地考察，谨慎选择。

　　第3、不要仅听取他人意见，要根据自己喜好进行判断：

　　通常选房要从如下几个方面来考虑是否要购买：周免市政规划、地段、价格、物业管理水平和房屋结构。

　　第4、价格谈判和购房合同签署

　　与房屋卖方谈判并且签订房屋买卖合同，是购房程序中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到合同中，包括契约的方方面面。

　　第5、向银行申请贷款

　　贷款分为商业贷款和公积金贷款两种方式，公积金贷款的政策优于商业贷款，但是流程比商业贷款更复杂，具体流程如下。提交申请，到住房公积金管理核心提出申请。贷款初审，教导住房公积金管理核心审核。初审合格，管理核心开具调查通知单，知道借款人填写借款合同。银行调查合格，核心开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

　　第6、产权过户办理

　　建议在中介公司的引导下准备相关资料，然后需要相关权证人员协助办理手续。

　　以上是小编介绍的贷款买房流程？对于相关的问题，我们已经有了一些了解。买房子贷款有一定的流程，我们需要按照相关的流程进行办理，这样就会节省很多的时间。再者，贷款的时候，有很多的材料，大家容易忽视，所以我们需要了解后，在办理，方便又快捷。