购房须知：挑选房屋要重点看哪些地方？

　　大家都知道，在决定买房后，就要开始挑房选房了。而对于次置业的购房者来说，还不知道应该怎样挑选房子。其实大家在挑选房屋时可以从以下几个方面来看，下面小编就为大家一一介绍下。

　　、看开发商资质和口碑

　　开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的，毕竟开发商跑路、楼盘烂尾的事情并不少见。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，可以减少各种可能交房、楼盘烂尾等风险的发生。

　　第二、看五证是否齐全

　　“五证”齐全是法律对开发商的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

　　“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两证表明所购房屋属合法交易范畴。另外，购房者务必看清购买的房屋是否在预售范围内。

　　第三、看周边配套是否完善

　　小区配套是否完善对于购房者的居住体验有很大的影响，看配套主要从两个方面出发，一个是外部配套，包括商场、超市、医院、银行、派出所、餐饮、休闲娱乐等；另一个是内部配套，包括：水、电、燃气、门禁、电梯、物业服务等级等。

　　需要提醒购房者的是，除了现有配套外，了解区域规划也十分重要。如项目附近是否有修建地铁站、轻轨站点或是建火葬场、垃圾站、变电站等计划。

　　第四、看楼盘的优惠力度和价格

　　购房者最希望的就是用最优惠的价格买到最合适的房子，所以在购房之前要提前了解各个楼盘的均价及优惠活动，楼比三家，选择性价比的房子。

　　第五、看户型设计是否合理

　　购房者在买房的过程中会接触到各种楼盘的各种户型，难免眼花缭乱。但是，买房一定要挑选好的户型。首先住宅要宽敞，空间功能关系要合理，要做到公私分区、动静分区。然后要看厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。

　　第六、看小区物业服务是否良好

　　买房选房，物业不可忽视。好的物业意味着小区环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24巡逻等。看物业的好坏，可参考物业公司排名、看物业费定价是否适中、问清楚专业设施是否依靠专业公司、以及了解物业公司提供的服务项目等。​​​​​​

　　看房选房是一个持续且比较长久的过程，一定要耐心、要谨慎，希望这篇文章能够对大家的看房选房有所帮助。