二手房交易税费有哪些？缴纳标准是什么

　　二手房买卖近期以来成为比较人们的话题，二手房交易的过程中，有很多的手续是需要办理的，也是有很多项的费用需要交纳的，二手房买卖相对于新房而言，需要交纳的税费会比较多一些，那么二手房交易税费有哪些呢，二手房交易税费的缴纳标准是什么呢？

　　一、二手房交易税费有哪些

　　二手房买卖跟新房买卖相比需要交纳更多的税费，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。

　　二、二手房税费交纳标准是什么

　　1、契税

　　契税的交纳标准是普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1、5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%

　　2、个人所得税

　　个人所得税五年以上普通住宅免交。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%。

　　3、营业税

　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　4、买卖合同公证费

　　（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0、3％。

　　5、其他费用

　　合同印花税：房屋成交总额×0、05％；交易手续费：3元\平方米×建筑面积。

　　以上就是关于二手房房交易税费的介绍了，我们现在对于税费的缴纳和标准都有了一定的数，也会计算费用的总数了，到时候我们办理的话，可以提前准备好相关的费用，如果是经中介公司购买二手房的话，了解了二手房交易税费的结算，那么子啊办理手续的时候就也不会多花冤枉的钱了。