哪些人不适合提前还贷？提前还贷要注意什么？

　　买房还贷对于很多家庭来说是一笔不小的开支，当手上有了一定的资金后，即考虑提前还款，但是提前还款并不是一定划算的，有些是需要缴纳违约金的。而有些人并不适合提前还款，因此，对于提前还款一定要量力而行。下面小编总结了关于提前还贷的一些知识，一起来看看吧。

　　一、哪些人不适合提前还贷？

　　第1种：使用应急资金还款的人

　　对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金提前还贷会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

　　第2种：等额本息进入还款中期的人

　　进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者的资金并不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

　　第3种：等额本金还款期已达1/4的人

　　初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

　　二、提前还贷要注意什么？

　　注意1、提前预约

　　在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

　　注意2、贷款文件要准备好

　　借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

　　注意3、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定

　　目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。

　　此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向贷款银行了解是否会因为提前还贷造成违约的情况。

　　注意4、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

　　不管是对于那些在合同期内还完贷款的还是提前还款的，贷款人都需要去办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。

　　关于提前还贷需要注意哪些问题以及不适合提前还贷的人群有哪些的内容就为大家介绍到这里了，希望总结的这些能为你带去帮助。