在楼盘开盘的当天如何选房？你知道吗？

　　在楼盘开盘当天一般情况下会吸引很多的购房者，因为购房者心里都明白在这一天购买房屋的话就可以拿到较多的优惠，但是与此同时开盘当天选房也存在一定的不稳定的因素。那么开盘当天如何选房？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

　　一、清楚开盘流程

　　开盘时，购房者的大部分时间都是用在排队等候，真正的用在选房看房的时间其实是很短的，在经历过很长时间的等待之后，购房者心理会产生焦虑感，很容易久被现场的紧张气氛所影响，容易刺激消费。

　　这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，即使买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动的决定。

　　二、带上计算器

　　开发商的房源销控表上是不可能显示所有的数据，尤其是不利于销售的数据，是不会出现的。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，而不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子究竟优惠了多少。

　　购房时可以不看优惠前的总价，因为这个数据是没有任何意义额。可以直接看真实总价，进而并计算出单价，如果单价超出你的预期，那小编建议不要下单。

　　三、观察到场的客户数目，判断房源是否抢手

　　观察的时候有个小技巧，需要注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断此楼盘销售量是不会很理想的。而如果开盘房源200套，来了500组客户，客户人山人海，而且大部分都是真正想买房的客户。那么这个时候就要打起精神准备战斗了。

　　四、提前了解开盘的房源并制定预购方案

　　提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。

　　要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也是千变万化的，所以提前做好方案，并按优先顺序排好，有符合方案的合适的房源，即可购买。

　　五、坚守心理价位

　　开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，这个时候就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围，从而确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就一定要坚决放弃。

　　以上就是小编为您介绍的有关开盘时应如何选房，想必您已经做到了心里有数，切记一定不能不做准备，盲目的在开盘的时候直接去选房购房，最后小编希望大家能买到自己心仪的房子。