买房贷款额度不够怎么办？4招教你搞定！

　　生活中，一些朋友会选择贷款购房来提前享受更为优质的物质生活。然而，由于个人资质原因，特别是借贷新手，往往放款机构给予的借款额度难以满足需要。下面小编就告诉你借款额度不高怎么办？一让你秒懂！

　　公积金贷款额度不够

　　公积金贷款利率较低，成为不少购房者的，但是在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢？

　　1、申请组合贷款

　　支招：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

　　2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

　　支招：既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款。申请商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。而且，在申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款利息更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

　　因为征信等因素，贷款额度被降低

　　支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

　　收入未达到银行要求

　　支招：可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。

　　咨询了多家银行，都不能满足额度

　　支招：这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

　　对于借款人而言，借款提额是个永远也说不完的话题。为了能够享受到更高额度、更低利率，一定要结合自身情况选择适合于自身的借款机构产品，保障你的下款的额度及成功率更高。