买房首付可以贷款吗？首付不够怎么办？

　　说到买房，很多人因为经济负担，没有攒买房子的钱，这个时候一些朋友就想要通过首付的方式买一套自己的房子，但是有时连首付都不够，但是迫切的需要一套房子，就想要了解一下，买房的首付可以不可以贷款。那么小编就来介绍一下有关于买房首付可以贷款吗？首付不够怎么办？

　　买房首付可以贷款吗？

　　1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　2、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。

　　首付不够怎么办？

　　1.对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付会低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

　　2.对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

　　3、如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收入，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

　　4、质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

　　5、如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

　　以上是小编介绍的买房首付可以贷款吗？首付不够怎么办？对于相关的问题，我们已经有了一些了解。在买房子的时候，不管是首付的问题，还是贷款的问题，买房的流程等等，都需要了解清楚的，这样对于我们买房来说也有很大的好处，避免我们因为不懂，二耽误太多宝贵局的时间。