买房贷款怎么办理？需要注意什么

　　贷款买房是一种提前消费的行为，也就是向银行借款买房，需要向银行支付一笔利息，如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待一段时间，等待银行放款就可以了，今天小编就来讲讲买房贷款应该如何办理呢，需要注意什么呢？

　　一、买房贷款怎么办理

　　商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：

　　1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款；

　　2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；

　　3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；

　　4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；

　　5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

　　二、买房贷款要注意什么

　　1、合理规划

　　购房者需要对贷款额度、贷款期限要有明确规划，在选择贷款额度时要根据自己的经济情况及收入对贷款额度及期限有一定的规划，不要想着能多贷尽量多贷，还款时间尽量延长。

　　2、提供真实可靠的资料

　　有些购房者在有些资料不完整的情况下就会伪造提供虚假信息，申请贷款时“弄虚作假”有很大的风险，一旦被银行发现，不但这次申请贷款不能成功，而且还会进入银行黑名单，会导致以后的贷款、办理信用卡变得很难。

　　3、按时还款

　　在贷款办理下来后，一定要记得按时还款。很多人办理的是公积金贷款，贷款人除了要注意一直按时定额的向还款账户转账外，还要注意工作单位是否及时帮你缴存公积金。否则有可能出现未及时还款的登记，从而给征信留下不好的信用记录。

　　以上就是关于买房贷款办理流程以及注意事项的介绍了，现在大部分人都只能选择贷款来圆自己的有房梦，在这种形式下，贷款买房一度成为一种流行，办理银行贷款要根据个人的征信来看，所以我们在日常生活中要多注意了，比如信用卡还款一定不要了。