农村房子可以贷款吗？农村房子贷款须知

　　房子贷款在日常生活中我们常常听到，但是我们大多是用楼盘中的房屋来贷款却很少听到说使用农村房子贷款，那么农村的房子究竟能不能用来贷款呢？其实农村房子是可以用来贷款的，究竟怎么贷款需要什么手续我们下面就来说说。

　　农村房子可以贷款吗

　　可以的，要有房产证的一手房按揭贷款申请条件

　　（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

　　（2）具有良好的信用记录和还款意愿；

　　（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

　　（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　（6）在银行开立个人结算账户；

　　（7）有贷款人认可的有效担保；

　　一手房按揭贷款申请材料

　　（1）身份证件；

　　（2）婚姻状况证明；

　　（3）还款能力证明，收入证明；

　　（4）已支付购房首付款的证明文件；

　　（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

　　（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

　　（7）银行要求提供的其他资料。

　　农村房子贷款须知

　　一、农村房子贷款期限以及额度

　　1、农村房子贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度；农村房子贷款担保方式是为抵押的，农村房子贷款不得超过总建造费用的60%，同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%；农村房子贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用50%。

　　2、农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。

　　二、农村房子贷款流程

　　1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。

　　2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。

　　3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。

　　以上就是关于农村房子可以贷款吗及我们真实的了解到，农村房子也是可以贷款的，只要我们符合贷款条件就是可以贷款的。到时候我们准备好相关的资料，去银行申请贷款就可以了。