公积金贷款买房流程？公积金贷款买房需要的材料？

　　公积金贷款的话相对来说是比较划算的，但是我们需要办理一些买房的流程，而且也要准备好相关的材料，这样话到相关的部门进行办理就可以了。那么有哪些买房的流程呢，下面我们来介绍有关公积金贷款买房流程？公积金贷款买房需要的材料？

　　公积金贷款买房流程

　　1、初审：由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3.45‰，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

　　公积金贷款买房需要的材料

　　一、个人资料：

　　1、申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；2、借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；3、交购房款的有效凭证复印件4份；4、借款人及配偶的收入证明各4份；5、合法的购房合同原件4份；6、以及借款人及其配偶的印章；7、另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。8、以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

　　二、房屋建审资料：

　　1、商品房预（销）售许可证或房改批复；2、建设工程规划许可证；3、建设工程施工许可证；4、建设用地规划许可证；5、国有土地使用证；6、建审平面图及楼层平面图。

　　以上我们为大家介绍的是关于公积金贷款买房流程？公积金贷款买房需要的材料的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。公积金贷款买房也是比较常见的贷款方式，那么我们如果需要办理的话可以参考我们为大家介绍的相关内容。