婚前买房可以写两个人的名字吗？产权归谁

　　自从房子一跃成为生活中大的品之后，关于婚前婚后买房的话题也就层出不穷了，关于房产证也就成为了经久不衰的话题。自古以来，房子便是中国人眼重要的资产，也是现代人衡量一个人经济水平的重要指标。婚前买房和婚后买房关系到离婚之后房产的分配，所以很多人对此都关注。那么婚前买房可以写两个人的名字吗，产权归谁？

　　婚前买房可以写两个人的名字吗

　　婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

　　产权归谁

　　依据法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：

　　（1）、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

　　我国《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：

　　夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

　　（2）、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。

　　假如夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

　　（3）、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　依据《婚姻法》的基本原理和人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

　　（4）、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

　　在分割按揭房产的时候，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

　　以上就是关于婚前买房可不可以写两个人名字以及产权归属的相关回答，对目前的工薪阶级来说，买房无疑是生活中大的一笔支出，也是不可避免的一笔支出。婚姻与房产的话题，一直以来也是社会上的热点话题。现如今，房子与婚姻之间已发生了密不可分的关系。希望读完本文后对您能有所帮助。