贷款买房划算吗？贷款买房有什么技巧

　　在房价飞涨的这个年头，买房是一笔很大的支出，如果想要存够买房的全款，估计存钱的速度还不如房子涨价的速度快，所以多数人的置业方式都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。那么贷款买房划算吗？贷款买房有什么技巧？

　　贷款买房划算吗

　　1、前期投入少，钱少能买房

　　贷款买房前期投入少，钱少就能买房，现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。

　　2、利率低，资金使用更灵活

　　贷款买房利率低，资金使用更灵活，从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5.65％降至4.9％，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。

　　另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便，这下贷款买房划算吗理解了吧。

　　贷款买房有什么技巧

　　1、看存款

　　很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

　　2、按揭月供，看收入

　　对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要特别做好购房预算，在经济承受范围购买房产。

　　现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大，如果在经济条件允许的情况下，一次性付款肯定是选择。如果没有那么大的经济承受能力，就要选择按揭贷款购房了。

　　3、还贷，看资金

　　有贷款经验的购房者表示，千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

　　以上就是贷款买房划算吗？贷款买房有什么技巧的全部内容，对于刚需族来说，一次性支付全款买房显然是不太现实的，于是，大多数人都选择了贷款买房，一方面可以立刻拥有自己的住房，另一方面资金周转不会太紧张，可以用作其他投资。