买二手房怎么省钱？六大方法帮你砍价！

　　无论是买新房还是买二手房的人都希望能用的钱买到的房子，现在也有很多人出于各种原因买二手房，那么买二手房时怎么样才能说服房主降价呢？能不能利用中介帮忙“砍价”呢？带着这些疑问，让我们一起看看吧。

　　1、挑准时机再买房

　　购房者在买房之前要了解二手房的市场状况，判断市场上是供过于求还是供不应求。

　　一般来说，如果是买方市场，市场上还剩很多房源没有出售的，这时候入手房子可以更加优惠，而且买家可以拥有更多的选择权，更容易买到中意的房子。如果二手房市场需求旺盛，是卖家市场，主动权在卖家手上有些卖家可能会胡乱喊价，这时候就不能买到相对优惠的房子了。

　　2、委托多家中介

　　在购买二手房买家可以委托多家中介，这样既可以得到更多的房源信息，同时还能促成中介之间的竞争。各家中介为了销售的业绩和公司利益，会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权，更容易谈价。

　　3、了解房主为啥卖房

　　买二手房之前了解房主卖房的原因也是很有必要的。如果房主是因为急需用钱才卖房子的，那么买房者适当的压低价格房主也会同意的。同时，买房者要提前了解所在区域的房价，不能压的太低，否则，很难达成交易。

　　4、不要表露自己的喜好

　　买房者在买房的时候不要把自己对房子的喜好和盘托出，这样容易让卖房的抓住可以提价的点。要多挑挑房子的毛病，比如说房主说在高层采光好，这时候买家就可以说高层出入不方便；如果是临街，可以说房子太吵；如果在低层就说采光不好等等。总之要打击卖房的优势心理，尽量压低价格。

　　5、利用中介向房主砍价

　　如果买方和卖方因为价格问题迟迟没有签订合同，这时候中介也会跟着着急，因为中介也想快点成交拿到中介费。买方可以利用中介的这种心理让他替你去砍价，买房者可以向中介施压，对卖方提出的价格很不满意，一定要降价，否则就不买了。对于买方来说直接让中介出面可以省去很多精力。

　　6、全款购房更容易砍价

　　卖房子的人都希望能够拿到全款，所以会对支付全款的买家做出让步。如果买家资金宽裕，那么可以考虑全款支付。当然如果没有足够的资金，贷款也是不错的选择，砍价只是房屋交易的一部分，在整个房屋交易完成之前，买房者都不能掉以轻心。

　　总之，买家在购房前期要做市场调研，再选择时机买房。在和卖家谈判的时候要有耐心，善于把握主动权。坚定自己的定价，必要时还可以利用中介“砍价”。做到这些你就能买到价格便宜又让你中意的房子了。