买房贷款需要什么条件？买房贷款要多久

　　买房不是一件轻易的事情，不管是对认购者还是对商家，作为认购者，我们想要选择贷款买房也有很多学问。买房贷款需要什么条件，买房贷款要多久？买房前一定要弄清这些疑问，避免走入贷款买房的误区。

　　买房贷款需要什么条件？

　　1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人

　　2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件

　　3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁

　　4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件

　　5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年

　　6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款

　　7、银行规定的其他条件

　　买房贷款要多久

　　1、通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

　　2、如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

　　银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

　　以上就是关于买房贷款需要什么条件以及买房贷款要多久等问题的详细解读，对于贷款流程的不同，其贷款时间也有所差别，希望读完本文能对您购房有一定帮助。