购房须知：购买装修过的二手房要注意什么？

　　现在越来越多的人买房时更加青睐装修好的二手房，因为购买这样的二手房省去了装修的时间和麻烦，即买即住，方便省心。但小编在这里要提醒大家，购买装修过的二手房要特别注意以下几点，一起来看看吧。

　　、了解清楚附赠物品及数量

　　首先购房者在看房时就应该问清楚，哪些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录，这样在签约前谈价格心里也好有个底。

　　其次在签订购房合同的时候务必将附赠物品的清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对这些物品。

　　最后，不要忘了将固定的设施保留下来，主要包括固定的装修、橱柜等配置，还有管道、水龙头、灯具、开关插座等都应该保留。

　　第二、检查房屋的质量

　　01、房屋格局是否合理

　　不规则的户型不仅会影响家具布置，而且还会浪费面积，很多缺陷就要靠装修去弥补。所以，购房者在看房的时候应该要特别注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。

　　02、是否有漏水

　　卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到楼下的住户，影响邻里关系，所以不得不关注。

　　另外，还要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，就算是装修过的房子，也可以通过墙上的水渍看出来。

　　03、小区的返水情况

　　返水可能会造成家里异味和管道堵塞，所以底层的住户要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况。

　　04、管道设置是否合理

　　有些购房者在买了房子以后，一般会考虑再次装修。所以，室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。

　　05、设备是否能正常工作

　　购房者在看房时要把屋里的设备都开启一下，试试看能不能正常使用，如：燃气管道、水管、门窗等，有任何问题，前任业主必须配合维修，购房者在付清房款前一定要检查无误。

　　购买装修过的二手房有很多需要注意的小问题，这些小问题可能被装修掩盖住了，所以购房者在购买二手房的时候要特别注意。另外，一些需要修理和维护的设施设备要及时让原业主处理，或者做一些小的改动，避免入往之后才发现问题，带来不必要的麻烦。