购房宝典：买房一定要注意这几个小细节！

　　在中国，买房是人生中的大事之一。许多人耗尽半生积蓄，背负数十年的房贷，才如愿买上一套自己的房子。然而，许多购房者在购房置业之初，由于缺少经验、不注重细节，买了居住感特别不好的房子。今天，小编就为大家归纳了以下几点买房时必须注意的细节，这些细节可以帮助您买到好房，快来看看吧。

　　细节一、远离污染源

　　房子周边环境质量的优劣与生活质量息息相关，所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。

　　相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定也更多。

　　细节二、开发商的实力和信誉不容忽视

　　引起购房纠纷的，大多是因为购房者选择了实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差等系列问题。

　　因此，购房者者在购房前一定要对开发商的实力和信誉进行考察，选择那些信誉好、实力强、有成功楼盘样本的大开发商开发商的楼盘，这类公司一般都可以做到按期按质交房以及保证房屋质量。

　　细节三、用心挑选户型

　　户型的好坏，直接决定了购房者将来居住的舒适程度。在实地看房的时候，购房者要注意看每个房间的开间进深比例是否合适，各个房间的布局是否方便居住者生活，是否达到了动静分区，房屋的朝向怎么样，通风采光效果如何等细节问题。

　　细节四、观察楼间距的大小

　　小区楼与楼之间的距离越大，采光就会越好，自由活动的空间也会比较大，这样生活品质就会比较高，私密性也就越好。但是许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，购房者要仔细询问开发商实际的楼间距，亲自到现场观察楼间距的大小。

　　细节五、考察物业公司管理水平

　　一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情。所以，对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。

　　细节六、周边配套要有所取舍

　　我们买房不仅仅要关注房屋本身，还要注重房屋周边的配套。一个好的生活小区除了交通要方便外，还需要超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。有这些配套当然，如果不能全部拥有，至少要占到3至4样，要有所取舍，要根据自己的需求来选择。