买房常见的四种陷阱，四招教你降低交易风险

　　一、买房常见的陷阱有哪些？

　　1、宣传陷阱

　　在房屋买卖过程中，开发商通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不在少数，购房者往往在拿到房之后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘有着天壤之别。

　　2、营销陷阱

　　有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样或公式假的销控表，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。

　　3、合同陷阱

　　不少销售人员交给购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些购房人因为不懂相关法规，糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当，或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益就会受损。

　　4、交房陷阱

　　部分开发商会在流程上耍手段，先交钱、拿钥匙，完成收房手续后才能验房。而实际上房子可能会出现问题，甚至还没有建好，但是因为购房者签了收楼手续，根据契约自由、自治的原则，就表示对楼盘质量认可，这样对购房者的利益造成巨大损害。

　　二、如何降低房产交易中的风险？

　　1、选择信誉高的开发商和楼盘

　　为了保证交易的安全性，买房是应该尽量要选择规模大、诚信度高的开发商；或者选择现房、成熟地段的楼盘，这样交易风险会相对较小。

　　2、买房前要做足准备

　　很多购房者都是初次置业，对于购房知识本就了解的不多，因此在购房的时候，一定要注意细节。对于当前市场的行情、房屋的产权问题、未来发展的规划都一定要在考虑之中。

　　3、了解验房知识

　　验房却是买房过程中关键的一环，所以一定要聘请专业的团队来帮忙。其实，可能会出现的不只是类似墙面孔洞和地面开裂的问题，还有很多问题是肉眼很难发现的，需要借鉴一些专业的仪器。只有这样才能在入住之前发现房屋的种种问题。

　　4、学会利用法律维权

　　如果确实遇到有足够事实依据的问题，购买者应该首先使用法律武器，寻求法律保护，维护自己的合法权益。