刚需族买房这7大技巧一定要掌握！很重要！

　　对于刚需而言，买房不是一件小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因如此，刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等其中任何因素有缺陷，都会影响今后的居住舒适度。对此，小编特意整理了刚需族买房7个小技巧，让您在买房的路上更加顺利。

　　1、选择开发商

　　引发出期房购买烦恼的，大多是购房者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差等情况。

　　所以，买房选品牌楼盘，这些楼盘往往综合实力强，这对开发商是否值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后要换房，也可以卖一个好价钱。

　　2、查看“五证二书”

　　购房者要有保护自己权益的意识，这一点相信很多人都是清楚的，购房时应看房地产开发商和销售商是否能够提供齐全的“五证”、“二书”。

　　“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　3、了解房产知识

　　在买房前，我们一定要了解一些房产知识，对楼市要有一个大概的了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。

　　4、交通要方便

　　刚需族在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。

　　5、仔细考量配套

　　买房买的就是生活，而这个生活就和小区的种种配套息息相关。为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

　　6、不要盲目追求一步到位

　　很多刚需购房者因为是首次置业，往往追求一步到位，觉得买房那么难，所以一定要一次性挑到的房子，这样就不再需要为二次置换浪费时间和精力了。其实，一步到位是很难做到的，你现在所考虑的因素可能在交房入住5年后就会改变，到时会面临新的问题。

　　7、物业服务很重要

　　小区的物业服务，将与你的生活息息相关。物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹。