样板房能买吗？看看优缺点再做决定也不迟！

　　现在的房地产开发商，为了吸引眼球，开盘时都会推出装修好的样板房，供客户看房时参考。当楼盘销售接近结束时，会将样板房拿出来销售，那么开发商的样板房能不能买呢？其实购房者应该根据样板房的优劣势及自身需求综合作出决定。

　　一、样板房的优点

　　1、房屋质量比较好

　　如果购房者直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。

　　2、谈价空间大

　　一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，购房者和开发商谈判的空间大，所能拿到的优惠力度也比较大。另外，购房者在买房的时候可以进行总体贷款，装修成本会算在总价内，前期经济压力也会减少。

　　二、样板房的缺点

　　1、空间只是显得大

　　样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体，将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。

　　购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。

　　2、没有预设管道线路

　　一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

　　3、房屋本身有损耗

　　样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。

　　4、配饰成本高

　　样板房之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。

　　绝大多数的样板房在装修时，为了增加楼盘的销售，无论是做工还是材料选择都会非常的细心，购买样板房后可直接入住。但样板房主要的作用是展示，将的一面展示给客户，所以在装修时以美观为前提，在选购时还是要多加留意。建议购房者可以多挑一些毛病，以此做为与开发商议价的筹码。