分享购房路上的几个知识点，以供大家考衡！

　　有的人买房讲究快刀斩乱麻，速战速决，有的人却认为，买房毕竟是一辈子，一大家子的大事，不能随性。因此要注意的点和细节问题实在是太多。今日，小编再和大家分享几个购房路上的知识点，仅供大家考衡。

　　一、购房方向最关键

　　这里的购房方向主要包括工作、生活、社交等区域对房屋地理位置的影响以及经济能力对房屋面积、朝向、户型大小和物业类型的影响。无论是快刀斩乱麻式购房还是精挑细选式购房，购房方向是两者的共性所在，也是购房的重要决定。

　　二、掌握“T＋1”原则，远离无配套社区

　　“T＋1”买房原则指的是买房过程中商业配套与住宅之间的一种关系。具体指从从区域经济角度、住宅经济方面综合考察，距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。

　　也就是说选择楼盘和房源应该选择在周边一公里有商业配套和市政设施的地区。因为这些区域不仅能使业主个人生活方便，后期房屋的涨值空间也是比较可观的。

　　三、较好选择楼盘聚集的区域

　　故而对于购房者来说，那些商业巨头的眼光和共同看重的区域在很大概率上是优越的。因此较好选择在这些区域购房。

　　四、开发商的口碑

　　买房不仅要看个人如何选择，也要看开发商的口碑如何。如果一个开发商本身具有超前的理念和独特的眼光的话，那么它所开发建设的楼盘一般会在地段选择、房价设置和户型设计方面考虑的比较周全。这样的开发商，对于购买该楼盘的客户来说也是一次比较满意的经历。

　　故而选择一个值得信赖，口碑佳的开发商也是一件非常重要的事情。

　　五、购买大社区楼盘

　　虽然说大规模的社区和小规模的社区居住使用起来各有利弊。但，从整体居住体验感和性价比上来说，小编还是建议大家购买大规模的社区。

　　因为我们买房除了房屋本身以外，更多的是房屋所在社区，以及所在区域带来的附加产品。比如商业配套、娱乐休闲、社会管理和服务以及人际圈子等。

　　所以，社区小的话，很多配套并不充足，或者很多服务也没有大社区规划的更完善。只有规模越大，这些附加价值发挥的空间就越大，购房者获得的性价比也越高。

　　六、不选择炒作过度的楼盘

　　为什么要炒作？为了口碑，热度，业绩或者是以彼之长，补己之短。

　　在当今这个时代，炒作属于一种正常的营销手段。如果一个楼盘长期处于过度炒作的状态下，且迟迟不开盘，不交房，不动工或者是被爆出不良事件，不老老实实建房子，那么该炒作对购房者来说就是一种警告。

　　总之要远离过度炒作的楼盘和开发建设单位，进而选择踏踏实实盖房、按时开盘以及按时交房的楼盘才更让人放心。