你的购房发票还在吗？万一丢了怎么办？

　　说到买房，我们一直都会说合同重要，但是其实购房发票也是一样很重要的东西，购房发票主要包括：首付款发票、余款发票等。买房付完款，你认为就完事了，购房发票也没什么用处？这可大错特错了！

　　购房票据都有啥？

　　1、首付款发票

　　购房者在付完首付款之后，由开发商开具。

　　2、全款发票

　　按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。最晚的也会在房屋交付前开具。

　　开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。

　　购房票据丢了有什么影响？

　　如果购房者不小心遗失了购房发票，那么会面临着这些问题：办房产证很麻烦、提取公积金还贷麻烦、落户麻烦、出售房屋缴税麻烦。

　　1、如果丢失的是首付款发票

　　如果丢失的是首付款发票，或许可以庆幸一下，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

　　2、如果丢失的是全款发票

　　购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，再由税务机关审查核实即可，但是不可以重复开具发票。

　　要是开发商不给开购房发票怎么办？

　　既然购房发票这么重要，为何有的开发商却迟迟不给开呢？由于购房发票需要交很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，这个时候购房者该怎么办呢？如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。

　　除了购房发票之外，提醒购房者在二手房买卖中，契税票即契税完税证明也是十分重要的，如果丢失会影响核实房屋原值，不能准确判断房屋年限，甚至影响过户。你可以带上身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。

　　契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。所以，大家在买房后一定要保管好购房的各种票据。